Адвокат по статье 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
- Опытные адвокаты по различным направлениям семейного права
- Опыт работы по семейным делам более 12 лет
- Выработка наиболее оптимальной стратегии
- Возможность выезда адвоката в любой город России
Услуги юриста в рамках статьи 35 СК РФ
- Консультация и анализ ситуации. Юрист разъясняет положения статьи, помогает определить, относится ли имущество к общему или личному, и какие правовые последствия это влечёт. Он анализирует документы (свидетельства о праве собственности, договоры, брачный договор и т. п.), чтобы установить режим имущества.
- Помощь в оформлении нотариального согласия супруга на сделку. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, для сделок с имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделок, требующих нотариальной формы, или сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Юрист может сопровождать процесс оформления такого согласия, разъясняя права и обязанности сторон, а также проверяя документы.
- Досудебное урегулирование споров. Если один из супругов считает, что его права нарушены (например, сделка совершена без согласия), юрист может помочь провести переговоры с другой стороной, направить претензии, попытаться достичь компромисса до обращения в суд.
- Оспаривание сделок в суде. Если сделка совершена без необходимого согласия супруга, юрист может представлять интересы клиента в суде с требованием признать её недействительной. Для этого нужно доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на её совершение. Юрист поможет собрать доказательства (выписки из ЕГРН, переписку, свидетельские показания и т. д.), подготовить исковое заявление, участвовать в заседаниях, подавать ходатайства.
- Защита при увеличении уставного капитала или корпоративных действиях. Если супруг совершает действия, влияющие на доли в бизнесе (например, увеличивает уставный капитал, вводит нового участника), это может рассматриваться как распоряжение общим имуществом. Юрист поможет оценить законность таких действий и при необходимости оспорить их в суде.
- Анализ брачного договора. Если между супругами заключён брачный договор, юрист проверит, как он влияет на режим имущества и требования ст. 35 СК РФ. Брачный договор может изменить установленный законом режим совместной собственности.
- Сопровождение сделок с недвижимостью, долями в ООО, ценными бумагами. Юрист проверит юридическую чистоту сделки, поможет оформить необходимые документы, включая согласие супруга, если оно требуется. Он также может оценить риски и предложить способы их минимизации.
- Экспертная поддержка. При спорах о подлинности согласия, подделке документов или заниженной цене продажи юрист может организовать проведение экспертиз (почерковедческой, оценочной, технической и т. д.).
- Контроль исполнения решения суда. Если суд признал сделку недействительной, юрист поможет с отменой регистрации перехода права в Росреестре, возвратом имущества или денежного эквивалента, взысканием убытков.
СТАТЬЯ 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (Абзац в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ. — См. предыдущую редакцию) Абзац первый пункта 3 настоящей статьи не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 38 (часть 1), 40 (части 1 и 3), 48 (часть 1) и 75_1, в той мере, в какой он в системе действующего правового регулирования не предусматривает возможности удостоверения согласия супругов военнослужащих на совершение сделок, указанных в нем и связанных с участием в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в ином порядке, чем путем очного взаимодействия дающего согласие лица и нотариуса, когда в находящихся в труднодоступной или отдаленной местности пунктах дислокации воинских частей (соединений, учреждений и военно-учебных заведений), где супруги проживают вместе с военнослужащими, нет нотариусов и фактически не ведется периодический прием граждан нотариусами, — см. пункт 1 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30 октября 2025 года N 36-П. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173_1 Гражданского кодекса Российской Федерации. (Абзац в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 310-ФЗ. — См. предыдущую редакцию)
Как осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов?
По обоюдному согласию супругов. Это означает, что любые действия с общим имуществом (владение, пользование, распоряжение) требуют взаимного согласия обоих супругов.
Что предполагается при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом?
Предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Это презумпция согласия, которая закреплена в пункте 2 статьи 35 СК РФ
В каких случаях сделка, совершённая одним из супругов, может быть признана судом недействительной из-за отсутствия согласия другого супруга?
Такая сделка может быть признана недействительной только по требованию супруга, чьё согласие не было получено, и только если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о его несогласии. Это означает, что второму супругу необходимо доказать осведомлённость контрагента о нарушении его прав
В каких случаях требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение сделки?
Нотариальное согласие необходимо, если сделка связана с распоряжением имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма или которая подлежит обязательной государственной регистрации. Например, это касается сделок с недвижимостью, долями в уставном капитале ООО, сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации.
В течение какого срока супруг может требовать признания сделки недействительной, если его нотариально удостоверенное согласие не было получено?
В течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки. Это срок исковой давности, который регулируется статьёй 173.1 Гражданского кодекса РФ.
Распространяется ли требование о нотариальном согласии супруга на сделки, совершаемые другим супругом в качестве индивидуального предпринимателя?
Да, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью супругов. Статус индивидуального предпринимателя не меняет законного режима имущества супругов (общая совместная собственность), если брачным договором не установлено иное.
Какие проблемы могут возникнуть при оспаривании сделок, совершённых без согласия супруга?
На практике возникают сложности с доказыванием того, что вторая сторона сделки знала или должна была знать о несогласии супруга. Часто такие сделки сопровождаются «гражданским сговором» между сторонами, что затрудняет процесс оспаривания.
Есть ли исключения или особенности применения статьи 35 СК РФ?
По состоянию на 2025 год абзац 1 пункта 3 статьи 35 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 октября 2025 года №36-П. Это касается ситуаций, когда супруга военнослужащего в труднодоступной местности невозможно оформить согласие через очного взаимодействия с нотариусом
Все статьи семейного кодекса РФ
Преимущества
Почему мы?
Индивидуальный подход
Квалифицированные специалисты
Большой опыт в семейном праве
Доступные цены
Решение ваших проблем с первого дня!
Отзывы яндекс
Хочу выразить искреннюю благодарность адвокату по семейным делам Елене Николаевне Ушаковой за профессиональную помощь в оформлении развода. Она сразу вселила уверенность, подробно объяснила все этапы процесса, подготовила необходимые документы и сопровождала на каждом шаге. Благодаря её опыту и внимательному отношению всё прошло спокойно и без лишних осложнений. Рекомендую Елену Николаевну всем, кто ищет надёжного и грамотного юриста по семейным делам
09 октября 2025
Здравствуйте, хочу порекомендовать и оставить отзыв. Сильный адвокат Ушакова Елена Николаевна работает в этой компании. Была всегда на связи, оперативно решала все юр.вопросы. Дело не уголовное, административное. Но без помощи адвоката было бы не справиться. Я рада, что здесь реально помогли.
