Иск о признании утратившей право пользования жилым помещением - Дело № 33-43078/2022
Информация по делу
Результат
Суд удовлетворил исковые требования с оговоркой:
бывшая супруга и её ребёнок официально утратили право пользования квартирой и сняты с регистрационного учёта;
за бывшей супругой сохранено право проживать в квартире — до достижения детьми совершеннолетия.
Фабула дела
Исходные обстоятельства
Стороны состояли в браке, который впоследствии был расторгнут.
Собственником квартиры является бывший супруг (истец).
В период брака бывшая супруга была зарегистрирована в этой квартире.
Истец потребовал через суд выселить бывшую супругу из жилья.
На момент разбирательства в квартире проживают бывшая супруга и их общие несовершеннолетние дети.
Истец живёт с новой семьёй в другом месте.
Позиция суда
1. Правовая основа
ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: после прекращения семейных отношений с собственником жилья право пользования помещением за бывшим членом семьи обычно не сохраняется (если нет специального соглашения между сторонами).
ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: если право пользования жильём прекращено (по закону, договору или решению суда), гражданин обязан освободить помещение.
п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14: при рассмотрении иска о выселении бывшего члена семьи суд вправе сохранить за ним право пользования жильём на определённый срок.
2. Анализ обстоятельств
Ответчица ранее была зарегистрирована как член семьи собственника, но после развода стала бывшим членом семьи.
У бывшей супруги есть 1/5 доли в другой квартире (60 кв. м), однако там уже живут её мать, сестра и дочь сестры. Суд счёл, что совместное проживание в той квартире с тремя несовершеннолетними детьми невозможно.
3. Выводы суда
Первая инстанция: удовлетворила иск — признала бывшую супругу утратившей право пользования квартирой и подлежащей снятию с регистрационного учёта.
Апелляционная инстанция: изменила решение, учитывая:
выселение матери с детьми нарушит право несовершеннолетних на совместное проживание с родителем (п. 2 ст. 54 СК РФ);
мать не сможет полноценно исполнять родительские обязанности (воспитание, содержание, совместное проживание — п. 1 ст. 63 СК РФ).
Итоговый результат
бывшая супруга и ребёнок сняты с регистрационного учёта;
за бывшей супругой сохранено право пользования квартирой до совершеннолетия детей.
Каковы исходные обстоятельства дела?
Стороны состояли в браке, который был расторгнут.
Собственником квартиры является бывший супруг (истец).
В период брака бывшая супруга была зарегистрирована в этой квартире.
Истец потребовал через суд выселить бывшую супругу из жилья.
На момент разбирательства в квартире проживают бывшая супруга и их общие несовершеннолетние дети.
Истец живёт с новой семьёй в другом месте.
Какие требования выдвинул истец?
Истец потребовал выселить бывшую супругу из принадлежащей ему квартиры.
На каких правовых нормах основывалось решение суда?
ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: после прекращения семейных отношений с собственником жилья право пользования помещением за бывшим членом семьи обычно не сохраняется (если нет специального соглашения между сторонами).
ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: если право пользования жильём прекращено (по закону, договору или решению суда), гражданин обязан освободить помещение.
п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14: при рассмотрении иска о выселении бывшего члена семьи суд вправе сохранить за ним право пользования жильём на определённый срок.
Какова была позиция суда в отношении статуса бывшей супруги?
Суд установил, что ответчица ранее была зарегистрирована как член семьи собственника, но после развода стала бывшим членом семьи, в связи с чем её право пользования жильём подлежит прекращению.
Какое имущество имелось у бывшей супруги и как суд оценил его пригодность для проживания?
У бывшей супруги есть 1/5 доли в другой квартире площадью 60 кв. м. Однако в этой квартире уже проживают её мать, сестра и дочь сестры. Суд счёл, что совместное проживание в той квартире с тремя несовершеннолетними детьми невозможно.
Какое решение приняла первая инстанция?
Первая инстанция удовлетворила иск: признала бывшую супругу утратившей право пользования квартирой и подлежащей снятию с регистрационного учёта.
Почему апелляционная инстанция изменила решение первой инстанции?
Апелляционная инстанция учла следующие обстоятельства:
Выселение матери с детьми нарушит право несовершеннолетних на совместное проживание с родителем (п. 2 ст. 54 СК РФ).
Мать не сможет полноценно исполнять родительские обязанности (воспитание, содержание, совместное проживание — п. 1 ст. 63 СК РФ)
Каков итоговый результат судебного разбирательства?
Бывшая супруга и ребёнок официально утратили право пользования квартирой и сняты с регистрационного учёта.
За бывшей супругой сохранено право проживать в квартире — до достижения детьми совершеннолетия.
В чём заключается суть оговорки в решении суда?
Несмотря на утрату права пользования квартирой и снятие с регистрационного учёта, бывшей супруге разрешено проживать в квартире до совершеннолетия общих детей. Это компромиссное решение, направленное на защиту прав несовершеннолетних и обеспечение им условий для совместного проживания с матерью.
Какие ключевые принципы семейного и жилищного законодательства нашли отражение в этом деле?
Принцип защиты прав несовершеннолетних (СК РФ): приоритет интересов детей, право на совместное проживание с родителями.
Принцип баланса интересов собственника жилья и бывших членов семьи: хотя право собственности защищено, суд вправе ограничить его в исключительных случаях ради защиты социально уязвимых лиц.
Принцип дифференцированного подхода при выселении бывших членов семьи: учёт конкретных обстоятельств (наличие иного жилья, состав семьи, возможности совместного проживания).
