Взыскание неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа - Дело №2-4040/2021
Информация по делу
Результат
Суд частично удовлетворил исковые требования:
взыскал с застройщика неустойку в размере 30 000 рублей;
присудил компенсацию морального вреда — 5 000 рублей;
взыскал штраф в сумме 12 000 рублей.
Фабула дела
Между истцом и застройщиком был заключён договор участия в долевом строительстве. Условия договора:
цена — 3 505 322,80 руб. (оплачена истцом полностью);
срок передачи объекта — не позднее 31 марта 2021 года.
Фактические обстоятельства:
30 мая 2021 года стороны подписали передаточный акт;
истец направил застройщику претензию с требованием выплатить неустойку, но не получил ответа;
истец обратился в суд, потребовав:
неустойку за просрочку передачи объекта — 71 274,90 руб.;
возмещение убытков (плата за аренду жилья) — 45 354 руб.;
компенсацию морального вреда — 15 000 руб.;
штраф (50 % от присуждённой суммы) — на основании Закона РФ «О защите прав потребителей».
Позиция суда
1. Расчёт и размер неустойки
Согласно ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, за просрочку передачи объекта застройщик обязан выплатить неустойку:
размер — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки;
для граждан — в двойном размере.
Суд:
согласился с расчётом неустойки, представленным истцом;
на основании ст. 333 ГК РФ снизил сумму до 30 000 рублей.
2. Взыскание убытков
Истец требовал 45 354 руб. в качестве возмещения арендной платы за жильё. Суд отказал, поскольку:
не представлены доказательства необходимости аренды жилья в указанный период;
отсутствует связь между наймом жилья и обстоятельствами дела (в т. ч. по причине работы).
3. Компенсация морального вреда
С учётом обстоятельств дела суд определил размер компенсации в 5 000 рублей.
4. Размер штрафа
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» расчётный размер штрафа составил 17 500 руб. Однако суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, снизил его до 12 000 рублей.
