Взыскание денежных средств и расходов по оплате госпошлины - Дело №2-2769/2022
Информация по делу
Результат
Суд частично удовлетворил исковые требования: с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате жилищно‑коммунальных услуг в размере 16 522,25 руб. (соразмерно 1/2 доле). При этом из суммы взыскания исключены расходы на:
холодную и горячую воду;
водоотведение;
электроэнергию (начисленную по показаниям счётчиков).
Фабула дела
Истец и ответчик — совладельцы квартиры, каждый владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности. В квартире никто не зарегистрирован.
Об обстоятельства:
в спорный период начисления за холодную/горячую воду и электроэнергию производились по показаниям приборов учёта;
истец единолично оплачивал все коммунальные услуги;
истец обратился в суд с требованием взыскать с ответчика расходы на ЖКУ в порядке регресса (как сособственника).
Согласно данным управляющей компании, истец оплатил за спорный период 90 113,55 руб. Он просил суд взыскать с ответчика половину этой суммы — 45 056,77 руб.
Позиция суда
Суд руководствовался следующими нормами права и фактами:
Правовые основания
ст. 249 ГК РФ: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах на содержание имущества (включая коммунальные платежи);
ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: отсутствие проживания или регистрации не освобождает собственника от обязанности оплачивать ЖКУ;
п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ: должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе требовать от других должников возмещения в равных долях (за вычетом своей доли).
Установленные факты
ответчик в спорный период не проживал в квартире;
ответчик не потреблял коммунальные услуги, оплачиваемые по счётчикам (вода, электроэнергия).
Выводы суда
Поскольку ответчик не пользовался услугами, рассчитываемыми по счётчикам, суд не нашёл оснований для взыскания с него расходов на холодную/горячую воду, водоотведение и электроэнергию.
В отношении иных коммунальных услуг (например, отопление, капитальный ремонт) требования истца признаны обоснованными: ответчик как собственник обязан нести расходы соразмерно своей доле (1/2).
На этом основании суд взыскал с ответчика 16 522,25 руб. — часть расходов на ЖКУ, не зависящих от фактического потребления по счётчикам.
В чём суть спора между истцом и ответчиком?
Истец и ответчик — совладельцы квартиры (каждый владеет 1/2 долей). Истец единолично оплатил все коммунальные услуги за определённый период (90 113,55 руб.) и обратился в суд, чтобы взыскать с ответчика половину этой суммы (45 056,77 руб.).
Почему суд удовлетворил требования истца лишь частично?
Суд исключил из суммы взыскания расходы на холодную и горячую воду, водоотведение и электроэнергию, начисленные по показаниям счётчиков. Причина — ответчик в спорный период не проживал в квартире и не потреблял эти услуги. Взысканию подлежали только расходы, не зависящие от фактического потребления (например, отопление, капитальный ремонт).
Какую сумму в итоге взыскал суд с ответчика?
С ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате ЖКУ в размере 16 522,25 руб. — соразмерно 1/2 доле в праве собственности, но только по тем услугам, которые не рассчитываются по счётчикам.
Какие нормы права послужили основанием для решения суда?
Суд руководствовался:
ст. 249 ГК РФ: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах на содержание имущества (включая коммунальные платежи);
ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: отсутствие проживания или регистрации не освобождает собственника от обязанности оплачивать ЖКУ;
п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ: должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе требовать от других должников возмещения в равных долях (за вычетом своей доли).
Почему суд не взыскал с ответчика расходы на воду, водоотведение и электроэнергию?
Эти услуги начислялись по показаниям приборов учёта. Поскольку ответчик не проживал в квартире, он не потреблял холодную и горячую воду, не пользовался водоотведением и не расходовал электроэнергию. Соответственно, оснований для взыскания этих сумм с него не было.
За какие коммунальные услуги ответчик всё‑таки обязан платить, даже если не проживает в квартире?
Ответчик обязан нести расходы соразмерно своей доле (1/2) по услугам, не зависящим от фактического потребления:
отопление;
содержание и ремонт общего имущества;
капитальный ремонт;
иные аналогичные платежи, размер которых не определяется показаниями счётчиков.
Освобождает ли отсутствие регистрации в квартире собственника от оплаты ЖКУ?
Нет, не освобождает. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, отсутствие проживания или регистрации в квартире не является основанием для освобождения собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги.
На каком основании истец вообще мог требовать возмещения расходов с ответчика?
На основании п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ. Поскольку истец полностью оплатил коммунальные услуги (исполнил солидарную обязанность), он вправе требовать от другого собственника (ответчика) возмещения понесённых расходов в равных долях за вычетом своей части.
Как суд определил сумму в 16 522,25 руб.?
Эта сумма представляет собой половину расходов на те коммунальные услуги, которые не зависят от фактического потребления по счётчикам (отопление, капремонт и т. д.). Суд рассчитал её пропорционально доле ответчика (1/2), исключив платежи за воду, водоотведение и электроэнергию.
Какое практическое значение имеет это решение для других собственников жилья?
Решение подтверждает:
собственник обязан оплачивать ЖКУ соразмерно доле, даже если не живёт в квартире;
при расчёте платежей по счётчикам расходы можно взыскать только с того, кто фактически потреблял услугу;
если один собственник оплатил все счета, он вправе требовать компенсации от других сособственников — но только по тем статьям, за которые они действительно несут ответственность.
